Edificio residencial con 9 apartamentos

Se ofrece a la venta un edificio residencial compuesto por 9 apartamentos independientes, distribuidos en tres plantas con tres unidades por planta.

Cada planta cuenta con dos estudios y un apartamento de un dormitorio. Todos los apartamentos son completamente independientes y están equipados con baño privado, cocina equipada con extractor de carbón, cama doble y zona de comedor, lo que proporciona comodidad y privacidad a los inquilinos.

El edificio tiene una superficie total de aproximadamente 240 m², con 80 m² por planta. Se adjunta el plano del edificio para una mejor comprensión de la distribución.

Actualmente, el edificio no dispone de licencia turística y está registrado como finca única.

El concepto de explotación del inmueble está basado en el alquiler mediante contratos de habitación, lo que permite operar fuera del régimen de la LAU, ofreciendo habitaciones de alta calidad especialmente pensadas para parejas que prefieren no compartir espacios comunes. El vendedor cuenta con experiencia previa gestionando este modelo de negocio.

Se prevé que, una vez alquiladas todas las unidades, el edificio pueda generar unos ingresos brutos anuales aproximados de 100.000 €.

En este momento 2 apartamentos ya se encuentran alquilados. La propiedad se ofrece con dos posibles opciones de compra, lo que permite al comprador beneficiarse de un posible descuento y gestionar personalmente el proceso de alquiler tras la adquisición.

Se adjunta también un borrador del contrato de alquiler de habitación utilizado para este tipo de arrendamiento.