ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ С ПРОЕКТОМ И ЛИЦЕНЗИЕЙ

Инвестиционный объект в Валенсии с утверждённым проектом

Предлагается к продаже полностью здание с выданной лицензией и утверждённым проектом для реализации туристических апартаментов или жилых квартир. Отличная возможность для инвесторов, которые ищут готовый к развитию актив в перспективном районе города.

Локация: La Saïdia — аутентичность и удобство

La Saïdia — один из самых самобытных районов к северу от исторического центра Валенсии. Район сочетает традиционную атмосферу и развитую городскую инфраструктуру.

• В нескольких минутах от исторического центра

• Рядом с парком Marxalenes

• Развитая инфраструктура: магазины, рынки, сервисы

• Удобный выезд на трассу A-7

• Доступ с Av. Constitución и Calle Sagunto 190

Район с высоким спросом как для проживания, так и для туристической аренды.

Объект

Современное здание с изогнутым стеклянным фасадом, расположенное на одной из ключевых магистралей Валенсии.

Адрес:
Avinguda de la Constitució, 162
46009 Valencia

Основные характеристики

• Лестница и лифт в отличном состоянии

• Не требует конструктивных изменений для реконструкции

• 6 этажей + первый этаж + крыша

• Функциональные планировки

• Панельные пространства, позволяющие сократить расходы на ремонт

• Панорамные террасы с открытыми видами

Планировка по этажам

Первый этаж

151,04 м²

• Антресоль с туристическим потенциалом

• Ресепшен

• Технические помещения

• Серверные и инженерные зоны

1–3 этажи

156,20 м² на каждом этаже

• Кабинеты

• Общие зоны

• Санузлы

• Панельные помещения для экономичной перепланировки

4–5 этажи

Функциональные планировки

• Кабинеты и общие зоны

• Установлена система кондиционирования

• 5 этаж: 157,65 м²

6 этаж и крыша

75,91 м² + 81,74 м² террас

• Две террасы с видом на Av. Constitución и Calle Sagunto

• Кровля с техническими установками

Градостроительная информация

• Кадастровый номер: 5847430YJ2754H0001FK

• Площадь участка: 142,51 м²

• Максимальная высота: 22 м

• Категория: городская земля (SIU)

• Зона: Ensanche (ENS-1) — многоквартирная жилая застройка

• Нормативная база: BOE 14/01/1989 – BOGV 03/05/1993

Лицензия

Выдана лицензия ECUV на реализацию:

• Туристических апартаментов

• Жилых апартаментов

Проект полностью утверждён и готов к запуску.

Инвестиционная привлекательность

Идеально подходит для:

• Девелоперов

• Инвесторов

• Управляющих туристическими объектами

• Проектов coliving или городских апартаментов

Объект с отличной локацией, высокой видимостью и полностью готовой документацией для начала проекта без административных задержек.