Оформление ипотеки в Испании

В Испании наиболее развитая система кредитования недвижимости, которая позволяет оформить ипотечный кредит резидентам и нерезидентам. Главное условия – подтвердить платежеспособность. Ипотека в Испании для россиян – отличная возможность под невысокую процентную ставку приобрести жилье с видом на море.

Как взять ипотеку в Испании?

Банк предоставляет займы под залог приобретаемой недвижимости на срок 10-30 лет в размере 60-80% от стоимости жилья. В соответствии с законодательством, возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент погашения кредита. Процентная ставка бывает фиксированной и плавающей. Фиксированная ставка – составляет в среднем 3-5% годовых отчислений, устанавливается банком и не может быть изменена на протяжении действия всего кредитного соглашения. Плавающая ставка – изменяется один раз в году и зависит от уровня межбанковской ставки EURIBOR. Еще одним вариантом является смешанная процентная ставка – фиксированный процент действует первый год, в последующие годы и до момента погашения, ставка меняется на плавающий процент. В соответствии с законодательством, получить заем можно, только если Ваши ежемесячные доходы в 3 раза превышают расходы на оплату кредита и начисляемых процентов по ставке. 

Документы для получения ипотеки

Для получения кредита необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заграничный паспорт с действующей визой (+ксерокопия);
• идентификационный код налогоплательщика (NIE);
• справка с места работы (должность, стаж, уровень заработной платы, можно указать специфику деятельности предприятия);
• частным предпринимателям необходимо получить выписку из Единого реестра юридических лиц;
• выписка с российского счета за последний год (с указанием движения средства в течение последнего полугодия);
• справка (декларация) о доходах за 2 последних года (для россиян форма 2-НДФЛ);
• справка о наличии испанского счета;
• свидетельство о праве собственности (при наличии недвижимости);
• выписка по кредитной истории;
• оригинал (+копия) предварительного договора купли/продажи или договор о намерении;
• справка о дополнительных источниках дохода (депозиты, дивиденды, наличие коммерческой недвижимости);
• экспертиза недвижимости (предпочтительно заказывать услуги лицензированной компании).

Отсутствие акта оценки жилья не позволит получить ипотеку в Испании. Все документы должны быть переведены на испанский язык и нотариально заверены. Если собственников недвижимости несколько, каждый владелец обязан представить указанный перечень документов в полном объеме. Оформление договора на ипотеку заверяется нотариусом и вносится в госреестр собственности.

Услуги ипотечного кредитования от агентства недвижимости Flatica

Для оформления кредита на жилье в Испанском Королевстве стоит обратиться к квалифицированному риэлтору. Компания Flatica оказывает широкий спектр услуг в вопросах приобретения жилья и получения кредита в Испании. Мы поможем выбрать банк, ипотечную программу с выгодными условиями и невысокими процентными ставками, возьмем на себя оформление всего пакета документов.

Риэлторская компания Flatica, в лице наших специалистов, окажет полноценную помощь в подборе объекта недвижимости, правовых вопросах законодательства связанных с получением кредита и приложит все усилия и практический опыт для оперативного оформления ипотеки в одном из банков Испании.

Хотите купить квартиру в Испании в ипотеку? Позвоните нам и мы назначим консультацию, ответим на все вопросы и подберем отличные варианты апартаментов.