De acuerdo con las previsiones de la agencia de calificación Standard & amp; Poor's, los precios en el mercado inmobiliario residencial en España en los próximos tres años seguirá creciendo, pero no alcanzará el nivel de auge, que se observó antes de la crisis económica. S&P ha presentado un informe, en el que también señala que el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda en los próximos años disminuirá. Así, la agencia estima que el crecimiento será del 5,6% este año, del 4,3% en 2019, del 3,5% en 2020 y del 3% en 2021. Según las previsiones basadas en datos del Ministerio de Fomento de España, a principios de la próxima década, el coste medio del metro cuadrado se fijará en 1800 euros, una cifra muy superior a la registrada durante la crisis (menos de 1460 euros / m2 en 2014), pero por debajo de los valores máximos registrados durante el boom del mercado inmobiliario. Así, en 2007-2008, un metro cuadrado en España costaba de media más de 2 mil euros. En la actualidad, esta cifra es un 24% inferior. Expertos en el campo inmobiliario disipan los temores sobre la formación de una nueva burbuja en el mercado inmobiliario en la actualidad, refiriéndose a una serie de factores. Mientras que en 2006 se produjeron 955 mil transacciones de inmuebles residenciales, en los últimos 12 meses fueron 542 mil. Hace 12 años se emitieron 1,3 millones de hipotecas, y ahora su número no supera las 400 mil. Además, antes de la crisis se construían más de 800 mil pisos al año, mientras que la cifra actual es 10 veces inferior. Otros factores son la disminución de la carga del crédito entre los españoles, que destinan una proporción menor de sus ingresos a pagar deudas que antes. Además, en los últimos años, los bancos establecieron en su mayoría la exigencia de un 20% de entrada para la concesión de hipotecas.
